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带押过户是指在房屋交易过程中，卖家将房产抵押给银行，买家会在购买房产的同时接手卖家所承担的房屋贷款，实现“抵押物流转”的一种交易方式。这种方式在房屋交易中被广泛应用，因为它可以有效地降低买家的购房成本，促进二手房市场的流动。
最近，中国政府表示将全面推进带押过户，这是因为带押过户可以有效解决房地产市场的一些问题。首先，带押过户可以降低购房门槛，对于那些首次购房的消费者来说，它可以降低他们的负担，缓解他们的经济压力。其次，带押过户可以促进房地产市场的流动，使得二手房市场更加活跃，同时也可以理顺房屋抵押、担保和处置等环节，减少房地产市场中的风险。在实际操作中，带押过户需要银行、卖家、买家以及中介机构等多个方面的配合。
其中，银行需要对抵押物的价值进行评估，确保抵押物价值不低于贷款金额；卖家需要提供自己的贷款信息并签订抵押协议；买家需要承担卖家的借款及利息，并与银行签订新的抵押协议；中介机构需要提供相关服务，确保交易的安全与合法性。因此，带押过户可以有效地解决房地产市场的一些问题，降低购房门槛，促进市场流动，同时也需要各方面的配合和规范。政府应该加强对带押过户的监管力度，提高其在房地产市场中的透明度和公正性。
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