许家印从一个掏粪工人一步步走到现在，告诉我们一个最近很火的道理：“出身寒微，不是耻辱，能屈能伸，方为丈夫”。几年前，知乎里面有个问题，“许家印是个什么样的人？”其中一位回答：“像恒大多元化产业一样，是个多层次的人。”一个多层次的人，当然是一个极其复杂的人。在地产江湖，是一个“教父”级的人物。许家印的交际能力和创业能力，为大家津津乐道。而且，长袖善舞，八面玲珑，语言极富有感染力。
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如果时光能够倒流，许家印最想回到哪一年呢？1996年，38岁的许家印创建广州凯隆公司，1997年更名为恒大。按照恒大公司的官方解释，“恒大者，古往今来连绵不绝，曰恒；天地万物增益发展，曰大。”但从恒大的发展来看，恒大只是空有“大”，而难有“恒”。成立仅仅20多年时间，恒大就成长为国内的龙头房企，奥妙在于恒大一直通过加杠杆的方式激进扩张。
很多人都说恒大负债两万亿，但这里面很多负债是都不需要支付利息的，比如卖出去的房子没有上当也算到负债里面，恒大有息债务目前在5000多亿，这才是目前许家印最头疼的事情。毕竟5000亿的负债，每年的利息至少要在300亿以上，想想都让人感觉到恐怖，而且这部分钱是很难赖掉的。每拖一天，负债就会增加更多，一天需要偿还的利息至少是一个亿。这放到几年前恒大每年销售额在5000亿以上根本不算什么，但现在是真的黔驴技穷了。
2020年，恒大的债务总额接近2万亿元，其中有息负债8500多亿元。当年王健林遭遇危机，万达的负债规模大概是4000亿元。万达负债规模达到4000亿的时候，王健林就开始“卖卖卖”努力偿还负债了，而许家印或许当时还在嘲笑王健林的胆子是真的太小了。现在看来，企业安全放到第一位是永远都错不了的事情。
恒大一楼盘180套准现房开盘被抢光，许家印为保交楼已尽最大努力了！面对各种债务压顶，许家印也只能偿还掉一部分债务，毕竟恒大的房子已经卖不动了。如果一年还能有大几千亿的销售额，或许恒大就不会出现现在的债务危机了。许家印还是非常聪明的，首选偿还的债务只能是卖出去的房子了。所以把“保健楼”放到了第一位。
许家印的2022年：保交楼目标在年初是60万套，到年底变成30万套。而2023年恒大需要把更多的房子顺利保质保量交到业主手中。起码要有一部分运营资金来做保障，恒大在四川的一个楼盘180套房子开盘就被秒光了，很多网友还表示疑惑，为什么这个时候要买恒大的房子呢？不怕烂尾吗？首先，这个楼盘的房子是准现房了，是那种很快就能够交房的房子了。其次，现在恒大卖出房子的资金也肯定都是专款专用了。最后也是最重要的一点，这个时候恒大卖的房子要比周边的小区便宜很多，所以，才有那么多人选择这个时候买恒大的房子。看来，许家印也顾不了资产是不是被贱卖了。
恒大一楼盘180套准现房开盘被抢光，许家印为保交楼已尽最大努力了！大家对这件事怎么看呢？欢迎大家在留言区相互讨论。
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